ΣΚΟΠΟΣ & ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Η διαχείριση της πολυκατοικίας οργανώνεται με στόχο:

- την εύρυθμη και ασφαλή λειτουργία του κτιρίου,

-  την οικονομική διαφάνεια,

-  τη συνεχή τεχνική παρακολούθηση,

-  και τη βελτίωση της καθημερινότητας ιδιοκτητών και ενοίκων,
μέσω σύγχρονων πρακτικών διαχείρισης και ξεκάθαρης επικοινωνίας

  Δημιουργία οικονομικού φακέλου της πολυκατοικίας

 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ

-Κατάρτιση και παρακολούθηση προϋπολογισμού κοινοχρήστων

-  Έκδοση μηνιαίων κοινοχρήστων

-  Τήρηση αναλυτικού βιβλίου εσόδων–εξόδων

-  Διαχείριση πληρωμών (ΔΕΚΟ, συντηρήσεις, συνεργεία)

-  Διαφάνεια με αναλυτική οικονομική ενημέρωση προς τους ιδιοκτήτες

ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ & ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ

-Συντονισμός και έλεγχος συνεργείων (ανελκυστήρας, καυστήρας, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά)

-  Παρακολούθηση τακτικών και έκτακτων εργασιών

-  Καταγραφή τεχνικών θεμάτων και πρόταση λύσεων με έλεγχο κόστους–οφέλους

-Διαχείριση βλαβών και άμεση απόκριση

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

-  Οργάνωση και υποστήριξη Γενικών Συνελεύσεων

-  Σύνταξη πρακτικών και υλοποίηση αποφάσεων

-  Διαχείριση επικοινωνίας με ιδιοκτήτες και ενοίκους

-  Τήρηση αρχείου πολυκατοικίας (συμβόλαια, συντηρήσεις, πιστοποιήσεις)

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ (ON DEMAND)

-Διακανονισμοί οφειλών

- Διαχείριση νομικών ή τεχνικών θεμάτων με εξωτερικούς συνεργάτες

-Υποστήριξη έργων αναβάθμισης (ενεργειακή, λειτουργική, αισθητική)

-Δημιουργία τεχνικού φακέλου πολυκατοικίας

Τιμές Διαχείρισης Πολυκατοικίας

Πακέτα για κάθε ανάγκη

Επιλέξτε το επίπεδο υποστήριξης που ταιριάζει στην πολυκατοικία σας: από βασική οικονομική διαχείριση έως πλήρη ολιστική ανάληψη (οικονομικά–τεχνικά–διοικητικά), με ξεκάθαρες διαδικασίες, διαφάνεια και ενεργή υποστήριξη κατοίκων και ιδιοκτητών.

Βασικό πακέτο         Κόστος: 80€  / μήνα
Περιλαμβάνει:

·        Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων (υπολογισμός, κατανομή, ενημέρωση)

·        Παρακολούθηση εισπράξεων/οφειλών και εικόνα ταμείου

·        Τήρηση αρχείου πολυκατοικίας (παραστατικά, συμβάσεις, έγγραφα)

·        Βασικός συντονισμός συνεργείων για μικροβλάβες (κατόπιν έγκρισης δαπάνης)

Premium πακέτο        Κόστος: 120€  / μήνα
Περιλαμβάνει όλα του Βασικού πακέτου, και επιπλέον:

·        Ενισχυμένη οικονομική διαχείριση: αναλυτική μηνιαία αναφορά εσόδων–εξόδων

·        Συστηματική παρακολούθηση εργασιών συντήρησης και προγραμματισμός προληπτικών ενεργειών

·        Επικοινωνία προς κατοίκους (ενημερώσεις, υπενθυμίσεις, ανακοινώσεις) με τυποποιημένη διαδικασία

·        Οργάνωση/υποστήριξη Γενικής Συνέλευσης (ημερήσια διάταξη, καταγραφή αποφάσεων, action list)

Eπαγγελματικό πακέτο        Κόστος: Τιμή κατόπιν αξιολόγησης κτιρίου (για πολυκατοικίες με αυξημένες ανάγκες ή/και έργα)

Περιλαμβάνει όλα του premium, και επιπλέον:

·        Πλήρης ανάληψη διοικητικής λειτουργίας (end-to-end)

·        Επίσκεψη στο κτίριο για αποτύπωση αναγκών και συγκέντρωση/έλεγχο λογαριασμών & συμβάσεων

·        Υπεύθυνος εκπρόσωπος (single point of contact) για τεχνικά & οικονομικά θέματα

·        Business case υποστήριξη για αναβαθμίσεις (προτάσεις, προτεραιοποίηση, 3 προσφορές όπου απαιτείται)

*Στις τιμές δεν συμπεριλαμβάνεται ο ΦΠΑ